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Desarrollar el barrio
Enfocados en proyectar edificios de baja escala que alberguen unidades con sectores exteriores propios, los emprendimientos de MDOS se ubican en barrios residenciales de Belgrano, Núñez y Saavedra, sobre calles arboladas. Esta zona en la que predominan viviendas de baja altura y espacios verdes, presenta un marcado crecimiento, lo que la convierte en un producto de atractiva inversión. El concepto estudiado se experimenta en los ámbitos compartidos: la comunicación entre unidades es un espacio exterior, que dialoga con las viviendas vecinas.
Desarrollar el edificio
El proyecto se ubica en la calle Quesada, entre la Avenida Cramer y Conesa, en el barrio de Nuñez, a 100 metros del Barrio de Belgrano de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
El edificio se compone de 10 unidades de 2 y 3 ambientes, todas provistas de cocheras y expansiones exteriores de terrazas o patios propios con parrillas individuales. En la planta baja se genera el hall de acceso al edificio y a las cocheras cubiertas. A partir del primer piso, el volumen se encuentra retrasado de la línea municipal, para proporcionar la intimidad requerida.
El edificio se resuelve a través de dos bloques unidos por un núcleo de circulación común, cuya relación con el vacio del patio de aire y luz se ve tamizada a través de una baranda vertical pasante en dos niveles, permitiendo tanto en los lugares comunes como en los privados, una permeabilidad visual con los espacios urbanos.
Los palieres abiertos priorizan la luminosidad y las circulaciones naturales de aire, semejando las características de vivir en una casa o en un Ph, a la vez que vinculan verticalmente las sucesivas plantas. Con unidades provistas de grandes ventanales y detalles de diseño, el tamaño y la forma de los balcones y terrazas, permiten vivirlos como una sala de estar al aire libre.