Edificio Monroe 4285 | Bou Arquitectura + Estudio Gramo + Ariel Kitay Arquitectura + Gris Arquitectura

Edificio Monroe 4285 | Bou Arquitectura + Estudio Gramo + Ariel Kitay Arquitectura + Gris Arquitectura

Monroe 4285 es un edificio de vivienda multifamiliar que se encuentra en el nuevo Barrio Parque Donado Holmberg, una zona en crecimiento y de baja escala de la Cuidad de Buenos Aires.

El terreno en el que se implanta tiene la característica de ser profundo y no tener línea límite de construcción al fondo, lo que dio lugar a la generación de dos volúmenes separados por un gran patio que los articula.

Si bien es un edificio entre medianeras, se plantearon las viviendas retiradas de uno de sus lados, proponiendo una circulación horizontal semicubierta y pasante que permite ventilar y conectar visualmente el edificio con la calle, con el patio, con el fondo y consigo mismo. Esta circulación se va tensionando, lo que genera diversas sensaciones y escalas en la sucesión de espacios que aparecen. Circulación más alta en algunos puntos, más amplia y abierta cuando se cruza con el patio, más estrecha entre la medianera y los volúmenes construidos. Sumado a una planta baja libre y abierta el conjunto de la disposición genera situaciones de interacción entre las personas, espacios amigables y amplios.

El retiro del volumen construido y las vigas de hormigón que componen la línea oficial dan lugar a balcones aterrazados en cada departamento; esto propone una transición entre la avenida y los espacios interiores y a su vez, les brinda privacidad.

El edificio cuenta con 4 pisos de viviendas y una azotea. Son 14 unidades de las cuales 2 son en dúplex y 4 poseen terrazas propias. Cada uno de los volúmenes está compuesto por dos viviendas apaisadas por piso. Cada uno de los departamentos, aún con escasa superficie, dispone de un espacio único, flexible, luminoso y bien ventilado.