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Arquitectura cerámica sustentable | Un aliado en tiempos de crisis

Por Gustavo Di Costa, arq
Los Bloques Cerámicos Huecos (BCH) conforman elementos constructivos los cuales presentan un importante desarrollo en el mercado nacional. Cada vez más, la construcción de viviendas y edificios incorpora este material sobre la base de sus ventajas en cuanto a economía, rapidez de ejecución, buenas condiciones de aislación y resistencia. Se emplean principalmente para elevar muros, produciéndose también unidades portantes para losas y encadenados.
El parque edilicio argentino no fue construido a partir de un diseño higrotérmico, es por ello que en la actualidad las viviendas requieren de una cantidad de energía mucho mayor a la que podría llegar a demandarse mediante un buen detalle constructivo para lograr el confort de sus habitantes. La quita de subsidios en las tarifas de electricidad y gas, después de casi 15 años de permanecer congeladas, deviene en un significativo incremento en el costo de los mencionados servicios. Durante los últimos años, la demanda energética creció exponencialmente, a un ritmo visiblemente mayor respecto de la oferta. La mayor parte de la población argentina comenzó a tomar conciencia, en este último tiempo, sobre el uso responsable de la energía, principalmente, por la retribución económica que su valor implica en la actualidad. Por otro lado, el consumo de energía en la industria de la construcción representa más del 40% del total. Reducir dicho valor implicaría un evidente alivio de la crisis energética, junto a la consecuente protección del medio ambiente.
 

 
Los Bloques Cerámicos Huecos (BCH) constituyen uno de los sistemas constructivos más utilizados en Argentina, representando un eficiente agente para la retención de energía dentro de un ambiente, siempre que el muro cuente con un adecuado diseño. Los BCH han evolucionado a la par de los avances tecnológicos de la industria de la construcción. Las mejoras fueron dirigidas -mayormente- al ladrillo hueco y específicamente al portante, ya que, por sus características, la relación costo/beneficio de su utilización es mucho mayor respecto a la del ladrillo macizo. Algunas propiedades se han optimizado, como la resistencia al fuego, el bajo mantenimiento, la durabilidad, mientras otras fueron incluidas, acercándolos a las propiedades de los materiales más comunes en el diseño de estructuras (como el hormigón armado, por ejemplo).
Entre las optimizaciones tecnológicas de los BCH se suman las cualidades de aislamiento, no solamente térmico, sino también, acústico y humídico. Se han desarrollado diseños de mampuestos con un mayor porcentaje de huecos, los cuales permiten la puesta en obra con sus orificios en posición vertical, evitando que el mortero escurra dentro de la junta. Se incrementaron notablemente sus valores de resistencia mecánica a la compresión y su uso conjunto con barras de acero les brinda gran resistencia a flexotracción, corte y torsión. El aumento del tamaño de los BCH y la disminución del espesor necesario de las juntas de mortero, permiten reducir los tiempos de ejecución.
Se relevan en el mercado una gran variedad de BCH, tanto en dimensiones como en modelos, posibilitando una importante variedad de cerramientos definidos en los detalles constructivos de los proyectistas y diseñadores de obras de arquitectura.

BCH y termoeficiencia

En promedio, más de la mitad del gasto energético de una vivienda proviene de su climatización. De esta forma, a partir de un buen diseño y el uso de elementos que mejoren la aislación térmica, se podrá reducir considerablemente la demanda de energía, obteniendo espacios sumamente confortables para sus habitantes.

“El 58% del consumo energético medio de una vivienda proviene de su calefacción y refrigeración, lo cual convierte a la aislación térmica en una variable clave de la construcción actual. Un adecuado aislamiento térmico de las envolventes, es decir, muros y techos, permite ahorros de hasta el 40% en la tarifa de gas y electricidad, al disminuir los consumos en calefacción y aire acondicionado. Al momento de construir, la inversión en aislación térmica es sólo de un 2 a 3% mayor. Dicho costo adicional en el presupuesto se amortiza directamente mediante un menor gasto verificado en la compra de equipos de climatización, en ocasiones, severamente sobredimensionados. Es importante tener conciencia no sólo de los aspectos económicos, sino también, de los ambientales, ya que aislar correctamente permite el uso racional y eficiente de recursos energéticos cada vez más escasos y no renovables. La energía más limpia es la que no se consume, y la más económica resulta ser aquella que no se pierde. Aislar bien una casa es hoy una inversión que retorna en ahorro energético, por ende, en dinero y en calidad ambiental…”, sentencian especialistas en el tema.

Para lograr una buena aislación térmica es importante analizar las solicitaciones a las cuales se encuentra sometida cada muro, su asoleamiento y orientación, para luego utilizar el BCH adecuado. Adicionalmente, los morteros y revoques deben ser correctamente ejecutados, con los agregados necesarios y dosificados para garantizar una buena aislación térmica e hidrófuga.
Teniendo en cuenta que la pérdida de calor por transferencia en las envolventes externas representa entre el 60% y el 80% de la pérdida total de calor en un edificio, se debe poner especial foco en la mejora de su rendimiento térmico. Para ello se deberá, además, proponer soluciones que no encarezcan significativamente el proyecto, no retrasen el tiempo de construcción y no sacrifiquen metros construibles.

La necesidad de aislar térmicamente un edificio se encuentra justificada por cuatro razones:

a) Economizar energía, al limitar las pérdidas térmicas en muros y cubiertas.
b) Optimizar el confort térmico, al acotar el diferencial de temperatura de los paramentos interiores de los muros exteriores.
c) Mejorar el contexto ambiental, al decrecer la emisión de contaminantes asociados a la generación de energía.
d) Eliminar los fenómenos de condensación, y con ello, evitar humedades y pérdidas de aislamiento en los cerramientos.
En todas las citadas variables, los BCH tienen mucho que aportar.

“La actual tendencia consiste en desarrollar BCH con mayor capacidad aislante -expresa el Ing. Fernando Rico, presidente de la Cámara Industrial de la Cerámica Roja-. Esto se logra con piezas de mayor espesor y eficientes modificaciones en la composición de la masa para volverla más porosa. Cuanto mayor resulta ser el espesor de los bloques, más cantidad de celdas interiores permite incorporar, generando una mayor resistencia térmica. La utilización de bloques termoeficientes implica una inversión adicional de entre el 12% y el 42% y un retorno de, aproximadamente, un 60% del ahorro en energía destinada a climatización. La incidencia promedio analizada de los BCH en una obra, dependiendo de las particularidades del proyecto, oscila entre un 3 al 5% para los edificios en altura y entre el 8 al 11% en viviendas unifamiliares. Hablamos de inversión en estos valores, ya que el recupero en términos de costo energético brindarán frutos más rápidamente, dado el incremento en las facturas de gas y electricidad. Por todo ello, los BCH conforman un sistema constructivo de gran presencia, no solo en el imaginario de los desarrolladores -invertir en ladrillos-, sino también, en la elección de los profesionales de la industria de la construcción. El desafío de la CICER, junto con sus empresas integrantes, implica brindar más información técnica para fundamentar las muchas y muy buenas propiedades que los BCH pueden sumar en un proyecto de arquitectura”, concluye el Ing. Fernando Rico, presidente de la Cámara Industrial de la Cerámica Roja.

5 diciembre 2018No comments, ceramica
CINECLUB CPAU | THE COMPETITION

CINECLUB CPAU invita a la proyección del film The competition, dirigido por Ángel Borrego Cubero, el cual documenta como un relato los tensos desarrollos que caracterizan los concursos de arquitectura.
Cinco estudios de grandes arquitectos como Dominique Perrault, Frank Gehry, Jean Nouvel, Zaha Hadid y Norman Foster componen este documental único, y son filmados en la carrera para ganar el concurso.
CINECLUB CPAU es un espacio de encuentro para el intercambio, debate y análisis sobre el séptimo arte, desde el punto de vista arquitectónico.

 

Actividad gratuita, con Inscripción previa.

 
Dónde? Auditorio CPAU, 25 de mayo 482, CABA.
Cuándo? Viernes 7 de diciembre, 19 horas >> Inscribite acá!
Viernes 14 de diciembre, 19 horas >> Inscribite acá!

5 diciembre 2018No comments
UNICER en BIAAR – La evolución del ladrillo para una construcción sustentable

Durante el primer día de la Bienal de Arquitectura Argentina (BIA-AR), el Grupo UNICER fue parte del segmento de sustentabilidad física y social. La arquitecta Sandra Amerise, responsable del Departamento de Sustentabilidad del Grupo, dio una charla sobre qué significa la construcción sustentable.
La edición 2018 de la Bienal de Arquitectura Argentina comenzó el pasado martes 9 en el teatro San Martín, con una agenda de invitados nacionales e internacionales que expusieron sus proyectos y ofrecieron conferencias para los asistentes. Entre ellos, la arquitecta  Sandra Amerise, miembro del Grupo UNICER,  expuso acerca de la importancia de la construcción sustentable para una vivienda sana. Además, entregó el premio a la Sustentabilidad Física y Social a los arquitectos que llevaron a cabo la puesta en valor y re funcionalización del ex molino Marconetti, en la Ciudad de Santa Fe.
¿A qué apunta el mercado nacional hoy con la evolución del ladrillo?

“Sabemos que indefectiblemente, el ladrillo tenía que evolucionar a nuevas tecnologías, entonces nosotros también reconvertimos nuestras fábricas permanentemente”, explicó la arquitecta. Y agregó: “Tomamos la posición de seguir fortaleciendo la labor de los arquitectos con los ladrillos, entonces trabajamos para una construcción sustentable, ágil y respetuosa de la diversidad climática, social y cultural. Esto no debe ser sólo una cuestión económica, sino que debemos creer viviendas sanas y confortables“.

El trabajo del Grupo UNICER, que nuclea a seis empresas (Later-Cer, Cerámica Quilmes, Palmar, Cerámica Cunmalleu, Cerámica Fanelli y Cerámica Rosario), se refleja en el compromiso con la calidad de la construcción para generar una vivienda sana. Sobre este concepto, Amerise presentó las características de este tipo de construcciones y cómo se realiza a partir de los materiales adecuados, como los ladrillos cerámicos que fabrica UNICER.

“Lo que entendemos por vivienda sana no tiene que ver sólo con confort, sino que es un tema de salud real, de tener las mejores condiciones en una vivienda, con ahorro energético, un origen natural, resistencia al paso del tiempo, al fuego, al agua, y a una prestación que tenga costo-beneficio”,explicó  Amerise.

Según la Organización Mundial de la Salud (OMS), existe un síndrome que se denomina “Síndrome de Edificio Enfermo”: es la existencia de síntomas en un conjunto de personas, dada por las condiciones del edificio en el que se encuentran. Los problemas de salud que aparecen asociados con la vivienda son alergias, náuseas, asma y otros trastornos respiratorios. Los ladrillos cerámicos son, entre otros, algunos de los materiales clave y de calidad para evitar este problema.

Lo que hace la diferencia en este proceso, según Amerise, son las celdas que desarrolló UNICER en sus ladrillos. “Todas las celdas permiten aislación térmica y acústica utilizando sólo aire”, señaló la arquitecta. Además, hay ladrillos que son encastrables, lo cual permite una muy fácil construcción, que cumple con las normas y leyes correspondientes, probados por el INTI y ajustados a normas IRAM.
Para cumplir con estas premisas, lo que hace el Grupo UNICER son distintas líneas de ladrillo que colaboran con la eficiencia energética y la salud. “Desarrollamos productos con distintas líneas para que se adapten a cada parte de la construcción”, destacó Amerise.
Entre los productos innovadores están los ladrillos cerámicos termoeficientes. Existen dos líneas: los Doble Pared, especiales para cerramiento, y los del Sistema Constructivo Sustentable Klima, que son portantes. Estos ladrillos tienen un coeficiente energético muy bajo (0.75 y 0.60, respectivamente), lo cual determina la calidad del producto con respecto a la energía que consume. Cuanto menor el número, mayor capacidad de eficiencia energética.

Hay tres medidas de ladrillos Doble Pared (20x18x33, 24x18x33, 27x18x33) que son especiales para paredes de cerramiento exterior. En cuanto a la Línea Constructiva Sustentable Klima, para paredes portantes y cerramientos exteriores, existen cuatro tipos: los ladrillos Klimablock (27x19x20 y 27x25x20), el dintel (27x19x25) para las aberturas superiores entre ventanas o puertas y los muros, y el de columna (de 13,5x19x33,5 cm).
“Creemos que realmente se puede hacer un producto que pueda colaborar con todo lo que estamos presentando en una Bienal, que no solo tiene que ver con un buen diseño, sino con una buena tecnología constructiva, con una buena elección de los materiales”, opinó Amerise. Y concluyó: “Es importante saber que no todos los materiales, por sí solos, cumplen con estos requisitos. Desde UNICER, intentamos tener el mayor abanico de posibilidades para enfrentar todos los retos que tiene la construcción, no sólo particular sino a nivel pública y social también”.
Acerca del Grupo UNICER
UNICER es un grupo nacional conformado por seis empresas fabricantes de ladrillos cerámicos, creado en 1995, con la misión de ofrecer a sus clientes un servicio de excelencia a nivel integral. Su principal compromiso se basa en la concientización de un sistema constructivo eficiente que pondere la innovación y la calidad del ladrillo cerámico. La ubicación estratégica de cada planta industrial responde a una extensa red de distribución comercial, para satisfacer la demanda del producto a lo largo y a lo ancho del país. Se trata de las firmas Later-Cer (Pilar), Cerámica Quilmes (Quilmes), Palmar (Córdoba), Cerámica Cunmalleu (Rio Negro), Cerámica Fanelli (La Plata) y Cerámica Rosario (Rosario).

28 noviembre 2018No comments
Grand Tour San Telmo Art Nouveau | AANBA

La AANBA (Asociación Art Nouveau Buenos Aires, Ruta Argentina Del Art Nouveau) integrada por ciudadanos amantes de los tesoros Art Nouveau porteños y las riquezas arquitectónicas de la época de oro de Buenos Aires y Argentina, organiza para este sábado 1 de diciembre un recorrido con guía especializado, denominado Grand Tour San Telmo Art Nouveau y patrimonio arquitectónico Belle Époque.
Se recorrerán más de 20 edificios por lo mejor de la arquitectura, edificios emblemáticos y los atractivos Art Nouveau y artes decorativas de principios del siglo XX de Buenos Aires, incluyendo Art Déco, guiado por un gran especialista en el estilo.
El recorrido parte desde el anticuario que posee la colección de obras de arte y muebles Art Nouveau más importante de Argentina , y de vidrios artísticos y lámparas de esa época más notable de latinoámerica, pasando luego entre otros, por el típico Mercado de San Telmo, para finalizar en un palacio Art Nouveau excepcional y sus artes decorativas excepcionales.
 
Inscribite al evento acá!
 
Día: Sábado 1 de diciembre de 2018
Precio: $450
Punto de encuentro:  Plaza Dorrego (Defensa y Humberto 1°) CABA
Horario: 10:30 hs.
Consultas: 4943-7251
 
SE SUSPENDE POR LLUVIA (Pasa al sábado siguiente)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

27 noviembre 2018No comments
PROYECTO URBANO COSTERO | Ciudad de Corrientes

Se buscan ideas y propuestas urbanísticas para el desarrollo del sector costero, que propicien acciones de reconfiguración urbana a partir de la superación de las barreras físicas generadas por los tres grandes predios insertos en el tejido urbano de la Ciudad de Corrientes situados en el borde costero (el Puerto de Corrientes, el Regimiento de Infantería Nº 9, y el Servicio Penitenciario Nº1) mediante operaciones de urbanización, regeneración urbana y sistematización integral del espacio público midiendo el impacto de transformación que tendrá en la Ciudad de Corrientes y en su entorno, integrando fragmentos de tejido en un paisaje urbano.
Los puntos a tener en cuenta son el acceso a la costa, la relación de la ciudad con su barranca, la conectividad con los parques existentes y la generación de nueva oferta habitacional, una propuesta de intervención urbano-habitacional superadora dentro del ámbito de intervención, y la generación de nuevos programas destinados al uso comercial, residencial, administrativos, turístico y recreativo de influencia local y regional, cambiando el frente urbano costero de la Ciudad.
Será de suma importancia plantear la posibilidad de dotar a la ciudad de espacios verdes de uso público para la comunidad, articulándolos con los parques existentes e integrando una estructura urbana sistémica de espacios verdes, así como también la cohesión urbana de los tres predios desde su franja costera en miras de la ciudad al futuro.
 
CRONOGRAMA:
Presentación de trabajos: 20 de diciembre 2018
Fallo jurado: 28 de diciembre 2018
PREMIOS:
1er Premio: $500.000
2° Premio: $210.000
3er Premio: $120.000
Menciones Honoríficas: sin premio económico
Consultas a la Asesoría:  [email protected]
(Se reciben hasta el 30/11/2018 y se contestan el 5/12/2018)
 
 
Clikeá acá para conocer las Bases!
 
Para mas info entra acá!

27 noviembre 2018No comments
SUSTENTABILIDAD EN CONCRETO 2018 | Viviendas sociales y sustentabilidad

Por sexto año consecutivo, el IERIC (Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción) y la Cámara Argentina de la Construcción organizan el evento “Sustentabilidad en Concreto” para dar a conocer distintas miradas sobre la construcción sustentable.
 
En esta ocasión, se abordará la aplicación de criterios sustentables en la vivienda social.
 
El temario será el siguiente:
Eficiencia Energética y Energías Renovables en la Vivienda Social; Secretaría de Ambiente y Desarrollo Sustentable de la Nación.
El Proyecto GEF Vivienda busca contribuir a la reducción de emisiones de gases de efecto invernadero como resultado de la disminución del consumo de energía en la vivienda social. El objetivo específico es elaborar nuevos estándares mínimos de habitabilidad, incorporando medidas de eficiencia energética y energía renovable en la construcción de vivienda social a partir de los resultados de los prototipos de vivienda social construidos y monitoreados durante el proyecto. Los resultados de este proyecto servirán de base para la elaboración de futuras normas.
 
Barrio 31 “La Containera” – Viviendas Sustentables; Secretaría de Integración Social y Urbana de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Para la mudanza de familias que viven en la zona donde pasará la nueva Autopista Illia, se construirán nuevas viviendas con sistema Steel frame. Este tipo de construcción trae diversos beneficios sustentables, entre ellos una mayor capacidad de aislación sonora y térmica, lo cual deriva en un ahorro de energía. Las viviendas cuentan además con paneles fotovoltaicos y termotanques solares.
 
Una vez más, el evento contará con la participación como moderadores de dos de los arquitectos más distinguidos del sector: Arq. Juan Carlos Angelomé y elArq. Jorge Hampton.
 
 
Fecha: 27 de noviembre
Hora: 9 hs
Lugar: Paseo Colón 823, piso 7.
Evento gratuito.
Contacto: [email protected]
 
 
 

20 noviembre 2018No comments
Estrategias Proyectuales de 6 obras sustentables que te van a sorprender

A través de las estrategias proyectuales que utilizan estas obras y el tipo de materiales y recursos, estrategias de calidad ambiental, eficiencia energética, consumo de agua, movilidad sustentable y manejo de residuos se puede observar de qué manera la profesión entiende la sustentabilidad y qué estrategias se emplean para materializarla.
Te proponemos entonces revisar estas seis obras para sorprenderte!
Casa Fenix Huerta Carvajal / Universidad Técnica Federico Santa María
https://guia-construccion.com/pfitemfinder/casa-fenix-huerta-carvajal-universidad-tecnica-federico-santa-maria/
Coodo / Mark Schmiedel
https://guia-construccion.com/pfitemfinder/coodo-mark-schmiedel/
Green House Aguaribay / Green House
https://guia-construccion.com/pfitemfinder/green-house-aguaribay/
La Casa Uruguaya / Eliseo Cabrera arq
https://guia-construccion.com/pfitemfinder/casa-fenix-huerta-carvajal-universidad-tecnica-federico-santa-maria/
Módulo H / Alejandro Borrachia + IGEO
https://guia-construccion.com/pfitemfinder/modulo-h-arq-alejandro-h-borrachia-igeo/
Smart Design House / SDHouse
https://guia-construccion.com/pfitemfinder/smart-design-house-sdhouse/
 
 

20 noviembre 2018No comments
Embajada de la República Checa en Etiopía

El complejo se ubicará en Addis Abeba y será la tarjeta de presentación de la República Checa. Su misión será expresar el nivel cultural y las tradiciones del país. Será un lugar donde los extranjeros podrán obtener información acerca de la historia de la República, la cultura y la economía. Debe detentar un adecuado nivel de representación al tiempo que relejar el espíritu del lugar así como sus requerimientos funcionales.
El concurso está abierto a estudiantes de todo el mundo.
Cronograma:
Envío de propuestas: hasta el 12/6/2019
Anuncio de resultados: 1/10/2019
Más info (in inglés) haciendo click acá.

20 noviembre 20181 Comment
Aislación de cimientos y capas hidrófugas, necesarias para prevenir la humedad by UNICER

Cómo prevenir la humedad y obtener una vivienda sana es la premisa de la entrevista que realizamos a la arquitecta y docente Amerise, responsable del departamento de sustentabilidad.
Una vivienda con una capa aisladora realizada correctamente asegura que no haya humedad interna, manchas en las paredes, hongos, condensaciones y mal olor en algunos rincones, cuando no en toda la casa. Además, su importancia radica en que la humedad en la vivienda puede afectar la salud. La arquitecta Sandra Amerise* explica todo lo que hay que saber para tener una vivienda saludable.
¿A qué se denomina aislación de cimientos? ¿Qué importancia tiene?
La función principal de la capa aisladora es la de impedir el ascenso de la humedad proveniente de los cimientos y del suelo al muro de cerramiento. La importancia es vital, ya que afectan no solo a la durabilidad de la propia construcción, sino también al bienestar y salud de las personas. Una buena aislación significa una vivienda sana, confortable, cálida en invierno y fresca en verano, seca y sin hongos ni humedades internas.
¿Cómo y en qué momento de la construcción se lleva a cabo?
La impermeabilización de los cimientos se debe realizar en el momento de la construcción de la casa. Si no se realiza en dicha oportunidad, seguramente la humedad por capilaridad aparecerá y el remedio será casi imposible, además de muy costoso.
Las aislaciones deben ser horizontales y verticales, respectivamente. La humedad del terreno asciende por las paredes y por los contrapisos (por efecto de la capilaridad). Para evitar que esto suceda y aparezcan manchas en los muros, hay que hacer una barrera que no deje ascender la humedad al interior de locales. Esa barrera es la capa aisladora horizontal. Se emplea con este fin concreto hidrófugo o algún material adecuado de acuerdo a las especificaciones del fabricante. El espesor de esta capa será de dos centímetros aproximadamente y ocupará todo el ancho del muro. Es conveniente hacer una doble capa horizontal y capas verticales por ambas caras. La misma se ejecuta formando un “cajón” y rellenando con mortero hidrófugo. En todos los casos, hay que hacer llegar la capa impermeable vertical más abajo que el nivel del terreno. Esto evita que la mayor humedad del terreno exterior pase al contrapiso a través de la pared.
Cuando se realiza la capa aisladora horizontal, en los ladrillos huecos portantes, se recomienda colocar una faja de fieltro asfáltico para apoyo de la capa aisladora.
La capa aisladora vertical es la que se realiza con una membrana continua impermeable de mortero hidrófugo que debe empalmar perfectamente con la protección realizada desde las fundaciones
¿Qué sucede si la aislación de cimientos falla?
Si la aislación falla, la solución es muy costosa y nunca segura. Hay varias metodologías en la actualidad, pero deben ser analizadas según el caso. La implantación de la casa, el sistema constructivo y los materiales utilizados serán los que definirán la gravedad del tema y en base a ello se tomaran las decisiones.
¿Hay riesgos para la salud si no hay un buen aislamiento en una vivienda? ¿Cuáles?
Sí. La humedad continua en los ambientes donde pasamos, por ejemplo las noches, no es buena. Estos ambientes deben ser cálidos, no húmedos ni con condensaciones. Los bronquios detectan inmediatamente estas situaciones y no son para nada cómodas para quienes las padecen.
¿En qué porcentaje se utilizan capas hidrófugas de calidad para las construcciones?
Quienes realizan viviendas a conciencia utilizan capas hidrófugas de calidad, tanto en cuanto a materiales como en buena mano de obra. Hoy, en el mercado de la construcción, hay gran cantidad de materiales que colaboran con la excelencia en las capas hidrófugas. La mano de obra es muy importante, deben saber aplicarla.
¿Qué ofrece en este punto el Grupo Unicer de líneas o productos?
Los productos que tiene el Grupo son todos fáciles de manejar, desde los cimientos en adelante. Cualquier ladrillo cerámico, portante o no, acepta las posibles capas aisladoras, tanto horizontales como verticales, que desee utilizar el profesional actuante. El ladrillo cerámico, por su composición y figura geométrica, es buen aislante térmico. Una pared de ladrillo hueco cerámico asegura excelente confort, durabilidad y resistencia térmica. Si a esto le sumamos una aislación hidrófuga realizada correctamente, tendremos una casa sana y amigable con el ambiente por muchos años.
Por otro lado, los profesionales pueden solicitar nuestro asesoramiento, desde las fábricas, siempre estamos dispuestos a visitarlos en la obra si necesitan alguna recomendación especial en este momento crucial de la obra.


* Arq. Sandra Amerise, asesora en Sustentabilidad del Grupo UNICER. Arquitecta (UBA) y máster en Economía Urbana (Universidad Torcuato Di Tella). Presidente del Centro de Investigación y Desarrollo Institucional (CIDI) y docente de Arquitectura Sustentable en la UBA. Fue asesora de la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires en diferentes proyectos, en los que se destaca la actual Ley de Terrazas Verdes.
 

16 noviembre 2018No comments
Código de Edificación ¿Sustentable?

Por Andrés Muñoz, arq.

Dentro de la estructura normativa del Nuevo Código de Edificación que está desarrollando el Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte uno de los 9 ejes conceptuales es el de “Sustentabilidad y eficiencia energética”. Esto permitiría suponer que es una categoría de importancia y que, por lo tanto, posee un acabado desarrollo en el texto. Sin embargo, su presencia es bastante tímida y además va languideciendo a medida que avanzan los borradores.
Esta situación queda demostrada en una rápida verificación. Al buscar el término “sustentable” en el primer borrador de febrero del año pasado, el mismo es mencionado 18 veces; Si se lo busca en el cuarto borrador, de abril de este año, el vocablo aparece tan sólo 8 veces. Efectivamente, la última versión del Código tiene 169 páginas menos que la primera, lo que a priori habilitaría a pensar que lo sustentable es un tema “víctima del recorte”. Se suprimen, en principio, prácticamente todas las menciones fuera del capítulo específico dedicado a lo sustentable, pero no sólo eso. En la que vendría a ser introducción o prólogo al Primer borrador se mencionaba reiteradamente la cuestión, como parte esencial de los fundamentos al tiempo que explicitaba la necesidad de reforma del Código vigente. Allí se indicaban como antecedentes el Articulo Nº 27 de la Constitución de la Ciudad, que traza los lineamientos para hacer de Buenos Aires una metrópolis, entre otras cosas y como primera condición, sustentable y respetuosa del medio ambiente. Las mismas intenciones son reiteradas en el Plan Urbano Ambiental, Artículo Nº 24, donde se reconoce que el Código de Edificación “propenderá a la utilización de criterios Bioclimáticos (…) mediante la promoción de disposiciones, técnicas y materiales adecuados a dichos fines”.

El prólogo del Primer borrador además manifiesta la obligación de “desarrollar políticas que refuercen la sustentabilidad urbana y edilicia”, que se conviertan en el soporte técnico necesario para que se den aquellos tipos de construcciones. Hacia el final del texto vuelven a dedicársele dos párrafos enteros, donde entre otras cosas, directamente se lo nomina a éste como “El Nuevo Código de Edificación Sustentable”. Pero, como dice el refrán, “del dicho al hecho hay mucho trecho” y si bien se entiende que los contenidos del Código van mucho más allá de normar la nueva eco-arquitectura, su presencia no es representativa de la importancia que desde la introducción parece dársele, ya que con poco más del 2% de las páginas pasa a ser cuantitativamente despreciable.
Cualitativamente, en la última revisión del Código se observa una aparente variación en la organización de los contenidos del capítulo de lo sustentable. En un rápido vistazo, las “variables ambientales a considerar y requisitos mínimos a cumplir” parecen ser las mismas. Redundan en similares temáticas, la protección frente a la humedad, frente al contaminación sonora, ahorro de energía, manejo de las aguas – ralentización, acondicionamiento térmico de la envolvente, recolección – evacuación de residuos y techos verdes. Se notan algunas ausencias como la variable de la movilidad sustentable aplicada a las viviendas y la del tipo de materiales emplear. Si bien es lógico pensar que todo lo referido a los materiales quede fuera del Código para evitar anacronismos[1], es llamativa la diferencia con la que se viene abordando la arquitectura sustentable en la capital versus el resto del país. Hasta el tercer borrador figura como tema, incluso en el índice, la “Prohibición de Utilizar Tierra o Arcilla” en la ciudad mientras que cada vez son más los municipios que aprueban este tipo de construcciones basándose justamente, en la sustentabilidad. Independientemente de esto, los cambios son fundamentales en dos aspectos. Y tan fundamentales son, que cambian absolutamente el sentido de la norma.

Por un lado, el Primer borrador proponía una gradualidad en la aplicación de las nuevas exigencias que partía de los edificios de más de 1500 m2 y año a año iba aumentando el rango de alcance hasta abarcar construcciones desde 500 m2, en un plazo de cuatro años. Afectaría así solamente al 41% de las obras nuevas con destino vivienda y al 32% de las destinadas a otros usos[2], logrando guarismos muy cercanos al 100% en los términos estipulados. Esa gradualidad desaparece en el Cuarto borrador donde, directamente indica que estas normas son de cumplimiento obligatorio para “Toda obra nueva o ampliación mayor a 1000 m2”. Esto equivale al 60% de las viviendas y al 48% de “otros destinos”[3], lo que demuestra que en principio será más la cantidad de obras afectadas pero no está previsto que esta normativa alcance la totalidad de las construcciones, dejando fuera a las viviendas unifamiliares y a los comercios minoristas, entre otros usos.

Empero, la decisión de que toda la obra nueva nunca vaya a ser sustentable no es el más llamativo cambio, sino que es aquello que se les exige cumplir para ser consideradas “sustentables”[4].
El primer borrador indicaba como obligatorio la “aplicación de estas exigencias” para “…las construcciones nuevas (…) correspondientes a edificios públicos o privados…”, es decir para todas las obras todas las exigencias reglamentadas. El Cuarto borrador, lamentablemente, sólo exige que se “…deberán cumplir las soluciones de diseño pasivo frente a la prevención de riesgos hídricos, prevención de la isla de calor y restauración de biodiversidad” que se restringen a un único recurso, la implementación de “Techos verdes”.

No es que el “techo verde” sea en sí mismo una mala medida, sino que es la única que deja el Código interpretar como de carácter obligatorio. Allí menciona que serán forzosos 3 ítems que el mismo Código no define posteriormente, sino que son únicamente mencionados en relación a la materialización de los techos verdes. Éstos pasaron de ser algo a “estimular en las áreas con alta vulnerabilidad hídrica”, útil pero ni obligatorio ni el único requisito a cumplir, a ser la única condición de sustentabilidad.

El cambio conceptual es más que evidente y es además preocupante. El recurso del techo verde es más cosmético que integral y dista mucho de ser una medida que ataque verdaderamente el problema. Esto parece más un reflote de una “vieja idea del gobierno”, una ley de junio del año 2010, por medio de la Resolución Nº 175/GCABA/APRA/10, que creaba el “Programa de Cubiertas Verdes en Edificios Públicos – Agencia de Protección Ambiental – Dirección General de Planeamiento”.
Entre los antecedentes y fundamentos de esta ley de “techos verdes” figuran como protagonistas centrales los tres ítems que menciona el nuevo borrador del Código de Edificación, mencionando que “… controlan la temperatura…” (prevención de la isla de calor), “…absorben agua de lluvia y desaceleran el escurrimiento…” (prevención de riesgos hídricos) y “… fomentan la biodiversidad…” (restauración de biodiversidad).

De esta ley, es difícil encontrar ejemplos de aplicación más allá de la muy nombrada “Escuela N°6 “French y Beruti”. Recientemente se le hizo publicidad al “techo verde” de la Casa Rosada, una suerte de huerta en la terraza de la sede de gobierno nacional que dista bastante de poder considerarse como una verdadera propuesta integral. Cabe entonces preguntarse, ¿cuál será el verdadero impacto de estas medidas? ¿será el cumplimento obligatorio de una ley de hace casi 10 años que no tuvo éxito? Tal vez, habría que revalorizar aquella sentencia que apunta “Si querés resultados distintos, no hagas siempre lo mismo”. Pues bien, parece que están haciendo lo mismo.


NOTAS
[1] Anacronismos como los del Código Civil que incluye en su texto referencias al muro divisorio de predios de piedra, que se ha dejado de utilizar. Es entonces aceptable que todo aquello referido a los materiales figure en Reglamentos específicos, más sencillos de mantener actualizados que un Código, el cual requiere procesos legislativos de mayor complejidad.
[2] Tomando como base los datos proporcionados por la Dirección General de Estadística y Censos para el año 2007. Permisos solicitados de construcciones nuevas por destino de la obra según tramo de superficie – Ciudad de Buenos Aires. Año 2017, sobre la base de datos del Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte. Dirección General de Registro de Obras y Catastro.
[3] ibíd.
[4] El Código establece también algunas recompensas no explicitadas para “aquellas construcciones que
decidan considerar la construcción sustentable de manera de obtener créditos para beneficios futuros”. Todas las otras medidas mencionadas en el Código son expresadas como “sugerencias” y no obligaciones.


BIBLIOGRAFIA
Agencia de Protección Ambiental, (2010), Creación del Programa de Cubiertas Verdes en Edificios Públicos – Agenciad de Protección Ambiental – Dirección General de Planeamiento, mediante Resolución Nº 175/GCABA/
APRA/10, Recuperado el 13/5/2018 de http://www.buenosaires.gob.ar/areas/med_ambiente/apra/des_sust/ archivos/cubiertas/res_b175.pdf
Consejo del Plan Urbano Ambiental, (2009), Plan Urbano Ambiental, Ley Nº 2930, Buenos Aires: Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Convención Constituyente de la Ciudad de Buenos Aires, (1996), Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Buenos Aires: Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda GCBA), (2017), Permisos solicitados de construcciones nuevas por destino de la obra según tramo de superficie – Ciudad de Buenos Aires, Recuperado el 13/5/2018 de http://www.estadisticaciudad.gob.ar/eyc/?p=81369
Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte, (2018), Nuevo Código de Edificación, borradores Nº 1, 2, 3 y 4, Recuperado el 13/5/2018 de http://www.buenosaires.gob.ar/desarrollourbano/nuevo-codigo-de-edificacion
 

13 noviembre 2018No comments, arquitectura | codigodeedificacion | codigodeplaneamiento | sustentable