Rivus | Ramblas del Plata | BMA

Rivus | Ramblas del Plata | BMA

Rivus es un edificio residencial premium que proyectamos dentro del masterplan de Ramblas del Plata, implantado en uno de los puntos más privilegiados frente al río dentro del nuevo frente urbano de Buenos Aires. El proyecto asume esta condición como punto de partida, trabajando la relación entre arquitectura, paisaje y espacio público en continuidad con el paseo peatonal y las áreas verdes del barrio.

Concebido como una pieza integrada a su entorno, el edificio articula una planta baja activa donde el basamento comercial, residencial y la gran marquesina de acceso se desarrollan en doble altura, reforzando la relación con el espacio público y la escala urbana del conjunto. El local ubicado sobre la peatonal comercial, junto con el coworking y el SUM —también resueltos en doble altura—, configuran un zócalo permeable y flexible que opera durante todo el día. A su vez, el acceso principal a las residencias organiza la experiencia de llegada y consolida la presencia institucional del proyecto sobre el paseo urbano.

El programa se compone de unidades de 2, 3, 4 y 5 ambientes, todos con dormitorios en suite, con plantas diseñadas para maximizar visuales hacia el río y el parque al frente, y hacia el paseo peatonal en el contrafrente. La organización prioriza orientaciones eficientes, luz natural y ventilación cruzada, asegurando calidad espacial en todas las tipologías.

La arquitectura se define a partir de dos volúmenes que se desplazan desde una geometría ortogonal, configurando losas curvas que se abren y se cierran emulando los movimientos del río. Esta operación genera balcones de profundidad variable con vegetación incorporada y libera paños de vidrio de piso a techo, optimizando la relación entre interior y exterior, y construyendo una envolvente dinámica.

En la terraza, los amenities —gimnasio, pileta y sectores de encuentro con parrilla— se organizan como una extensión del programa residencial, capitalizando las visuales abiertas al Río de la Plata y consolidando espacios de uso común vinculados al paisaje.

El resultado es una fachada que cambia con la luz del día, que se llena de verde con las estaciones, plasmando el edificio con un juego de luces y movimientos.

Rivus se consolida, así, como un proyecto premium que integra programa, materialidad y forma dentro de una lógica proyectual coherente, capaz de responder tanto a la escala doméstica como a su inserción urbana.

Ficha técnica

Zona: Argentina

Destino: Residenciales

Desarrollo: JK Real Estate