El edificio M3646 se emplaza sobre un lote de 8.66 x 27 m, en una manzana típica del barrio de Saavedra. La obra asume las condiciones pre-existentes del tejido urbano; por lo que reúne los patios, y los propone como un espacio articulador del proyecto. M3646 apuesta a una reconversión del sector y del barrio, a partir de volúmenes pasantes y retranques, que exigen con esta propuesta, una mayor capacidad constructiva y una mejor densificación posible.
La masa construida se interrumpe dando lugar al sistema circulatorio como organizador de espacios intermedios, en busca de situaciones y encuentros, interpelando nuevas posibilidades espaciales. Este espacio conector es tamizado por una piel metálica que permite el crecimiento de vegetación a ambos lados.
La fachada hacia el frente se propone como un filtro con la misma materialidad. De esta forma, permite que la expansión de las unidades sea corrida, y asuma múltiples usos, agregándole un gradiente a la relación exterior / interior.
Las unidades se organizan en relación a su uso en planta, disponiendo la vivienda habitativa de 3 ambientes hacia el frente del terreno con una ventilación cruzada y las unidades multipropósito hacia el contrafrente. Estas últimas tienen la posibilidad de convertirse tanto en estudios profesionales como en departamentos divisibles de 2 ambientes.
El dúplex en el nivel superior también posee un grado de indeterminación y completamiento que permite asumir la variabilidad programática de quien la habite. Se proyecta como una residencia individual en altura. Todas las unidades del frente poseen expansiones propias y parrillas hacia los patios interiores, que le dan respuesta a las expectativas de los usuarios.
