Añelo Nuevo es un barrio conformado por edificios de viviendas multifamiliares, comercio y equipamientos, desarrollados para satisfacer la demanda de contratos de alquileres temporarios de viviendas en la zona de Vaca Muerta, provincia de Neuquén.
Vaca Muerta es una formación rocosa de más de 35.000 km² de los cuales 30.000 se encuentran en la provincia de Neuquén y el resto se reparte entre Mendoza, La Pampa y Río Negro. La creciente explotación de los yacimientos en la zona y la falta de infraestructura actualizada (tanto del parque de viviendas como de los equipamientos) obliga a pensar respuestas que resuelvan la demanda creciente de una población flotante, así como en asentamientos que permitan desarrollar nuevos sectores urbanos a largo plazo.
El barrio se organiza a través de 2 tipologías de edificios que consolidan el frente de ruta con piezas de media altura y programas mixtos, por un lado, y el interior del lote con viviendas y comercio de media escala, por el otro.
El proyecto 180 VIV se sitúa en el centro del lote con agrupaciones de edificios, patios internos y espacios comunes en planta baja. La disposición de las edificaciones busca generar espacios exteriores de escala intermedia que albergan áreas verdes, espacio público e infraestructura vial.
Cada edificio está conformado a partir de la rotación y superposición de unidades de vivienda en torno a 3 patios articuladores. Éstos organizan los accesos principales y circulaciones verticales. Indispensables para el control térmico y de los intensos vientos de la zona, los patios garantizan espacios verdes de escala vecinal para utilizarse durante todo el año.
La lógica prefabricada modular de las tipologías de unidades permite disponer cada unidad funcional como un gran módulo portante que se apila en el volumen mayor y regular también los espacios vacíos o de expansión. Las tipologías de edificios-patios presentan así espacios de acceso y terraza que pueden transformarse en ampliaciones y futuros crecimientos o en espacios comunes en planta baja.
Como parte de la estrategia de acondicionamiento ambiental del proyecto, debido a las características térmicas de la zona, las viviendas incorporan carpinterías de PVC MUCHTEK elaboradas por La Fábrica de Aberturas. Se optó por este tipo de aberturas de altísima resistencia y hermeticidad para contrarrestar las bajas temperaturas y generar un clima agradable al interior de las viviendas. La incorporación de estos sistemas de alta prestación resulta especialmente relevante en un entorno caracterizado por fuertes vientos, amplitudes térmicas pronunciadas y elevada exposición climática. La estabilidad dimensional, resistencia y bajo mantenimiento del PVC complementan las condiciones técnicas, consolidando una envolvente eficiente y adecuada para las exigencias ambientales propias de la región patagónica.
