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El proyecto del CEI 3 está organizado por la superposición de tres capas diversas que corresponden a tres tipos espaciales diferentes: espacios de tipo “”nave industrial””, los espacios de tipo “”laboratorio-oficina-taller”” y “”servicio-circulación””. El área de servicios, incluyendo las circulaciones verticales y los conductos técnicos, permite liberar los espacios de trabajo garantizando una gran flexibilidad del emplazamiento de los tabiques interiores. Esta capa intermedia es la única que podía ser “”dibujada””, y definida, ya que los otros tipos espaciales se caracterizan por su total incertidumbre (falta de conocimiento de los usuarios). Se presenta como un espacio de calidad, que contrasta con el color gris de la fachada por el uso de colores brillantes, enfatizado por el aporte de luz de los acristalados patios interiores. Un aporte gráfico aumenta la apariencia visual del interior y asegura la orientación interna del edificio. Grandes telas antracitas cubren gran parte del edificio, otorgándole reflejos cambiantes en función de los cambios de la luz natural durante el día y el año. Estos textiles tensados tienen, a la vez, la virtud de filtrar y reducir el reflejo solar sobre los planos de trabajo y pantallas de ordenador y, al mismo tiempo, de asegurar la privacidad interna manteniendo las vistas al exterior. Mientras que la primera piel de la fachada asegura la estética y la imagen del edificio, la segunda garantiza los aspectos funcionales (aislamientos, ventilación), de modo económico y estandarizado. Equilibrando la proporción de las superficies acristaladas (triple vidrio) y opacas, se garantiza plenamente los estándares requeridos por “”Minergie”” (Estándard energético suizo para la construcción sustentable).
El techo está cubierto con un sistema innovador de paneles fotovoltaicos de doble faz, al cual se suma la superficie de gravilla blanca del suelo de la techumbre reflejando la luz y aumentando así la eficiencia energética en un 20%.
CEI 3 tiene como voluntad proponer una nueva tipología, capaz de responder a las nuevas demandas del mercado: flexibilidad y cualidades espaciales combinadas a un buen rendimiento energético, a costos de explotación sostenibles.